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Diagnostic amiante Villeparisis DPE Montreuil

Expertise plomb

Les biens concernés par l’expertise plomb :

L’expertise plomb est une obligation du propriétaire, du vendeur, du bailleur ou du mandataire à effectuer lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier construit avant 1949 ou avant travaux engageant ou non une démolition totale ou partielle d’un bien bâti avant 1949.  

Le but de l’expertise plomb :

L’expertise plomb a pour but d’informer les futurs occupants ou les intervenants de travaux de l’éventuelle présence de plomb dans les peintures anciennes et des risques de saturnisme, de malformations et d’avortements présentés par une intoxication au plomb.  

L’absence d’expertise plomb obligatoire lors de la vente, de la location ou avant travaux fait perdre le bénéfice de la garantie de vice caché de la construction et engage la responsabilité civile et pénale du propriétaire, maître d’ouvrage, du vendeur, du bailleur ou de son mandataire.  

Le déroulement de l’expertise plomb :

L’expertise plomb est obligatoirement effectuée par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale. Lors de l’expertise plomb, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE met en évidence la présence et la concentration de plomb dans les peintures anciennes à l’aide d’un appareil à fluorescence à rayons X.  

A l’issue de l’expertise plomb, le diagnostiqueur immobilier certifié rédige le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP).  

Expert impartial et loyal, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE est indépendant de toute entreprise susceptible de mener les travaux qu’il serait amené à prescrire ou à recommander. Cette mention fait partie de l’engagement écrit qu’A'DIAG EXPERTISE signe devant son client avant l’exécution d’un diagnostic immobilier.  

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