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Diagnostic termites

Les biens concernés par le diagnostic termites :

Le diagnostic termites est une obligation du propriétaire, du vendeur ou du mandataire à effectuer lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone d’infestation et de lutte contre les termites.  

La majeure partie de l’Île-de-France et notamment l’intégralité des départements 75 – 78 – 91 – 92 – 93 -94 – 95 sont soumis au diagnostic termites obligatoire et signalement en mairie de la présence de ces insectes xylophages.  

Avant travaux engageant une démolition totale ou partielle d’un bien bâti, le diagnostic termites est également requis et des mesures de non prolifération mises en place.  

Le but du diagnostic termites :

Le but du diagnostic termites est d’informer les futurs occupants, les intervenants de travaux et la municipalité de la présence de termites dans la construction et les déchets de travaux.  

Afin de se nourrir de la cellulose du bois, les termites creusent des galeries dans les poutres, charpentes, planchers et fragilisent la construction jusqu’à l’effondrement. Creusées à l’intérieur des matériaux, les galeries des termites ne sont pas visibles en surface et aucun indice visuel de l’infestation n’est apparent.  

L’absence de diagnostic termites obligatoire lors de la vente fait perdre le bénéfice de la garantie de vice caché de la construction et engage la responsabilité civile et pénale du vendeur ou de son mandataire en cas de vente, et du propriétaire ou du maître d’ouvrage avant travaux. L’absence de signalement en mairie de la présence de termites est passible d’une amende.  

Le déroulement du diagnostic termites :  

Le diagnostic termites est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale. Lors du diagnostic termites, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE effectue une visite complète des éléments en bois et des matériaux ligneux et effectue une détection par poinçonnage, par détecteurs sonores ou visuels ou par détecteur d’anomalie hygrométrique.  

Expert impartial et loyal, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE est indépendant de toute entreprise susceptible de mener les travaux de désinsectisation qu’il serait amené à prescrire ou à recommander. Cette mention fait partie de l’engagement écrit qu’A'DIAG EXPERTISE signe devant son client avant l’exécution d’un diagnostic immobilier.  

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