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Audit énergétique

La performance énergétique d’un bien immobilier est un bilan des consommations en énergie et des quantités de gaz à effet de serre rejetées par ces consommations nécessaires pour le chauffer, le rafraîchir et y produire l’eau chaude sanitaire.
 
La performance énergétique est mesurée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui prend en compte la situation du bâtiment, les caractéristiques de sa construction, les performances de ses isolants, huisseries, vitrages et des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude.
 
L’audit énergétique comprend une analyse de la performance énergétique d’un bien assortie d’une étude des solutions chiffrées à lui apporter pour réduire ses consommations suivie d’un calcul de retours sur investissement des améliorations apportées par rapport aux économies financières réalisées sur le montant des dépenses en énergie.
 
Les biens concernés par l’audit énergétique :
 
L’audit énergétique est requis pour choisir les travaux d’amélioration de la performance thermique les plus rentables de tout bien immobilier que ce soit pour une entreprise souhaitant réduire ses frais de fonctionnement, un local commercial pour alléger son bilan ou un logement afin de préserver le pouvoir d’achat du foyer et d’éviter la précarité énergétique .
 
Les copropriétés de plus de 50 lots doivent faire effectuer l’audit énergétique des parties communes ; les copropriétés de moins de 50 lots sont tenues de faire effectuer le DPE volontaire des parties communes.
 
Le déroulement de l’audit énergétique :
 
Obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale, l’audit énergétique comprend une phase d’analyse du bien permettant d’indiquer sa classe énergie en précisant sa consommation en kilowattheures d’énergie par mètre-carré et par an ; ensuite, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE étudie toutes les solutions envisageables pour réduire les consommations en énergie tout en conservant le confort.
 
Chaque solution envisagée fait l’objet d’un DPE projeté permettant de calculer le montant des économies en énergie qu’elle permet. Toute amélioration est chiffrée afin de mettre en relation le montant des dépenses à investir et le montant des économies en énergie réalisées. Ainsi, le diagnostiqueur immobilier peut présenter à son client une étude comparative de toutes les solutions envisagées avec pour chacune le montant des dépenses d’investissement, le gain en économies sur les factures d’énergie et la période de retour sur investissement.
 
L’audit énergétique ouvre droit au crédit d’impôt et peut permettre d’accéder aux aides financières et fiscales (Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier réhabilité)

Expert impartial et loyal, le diagnostiqueur immobilier A'DIAG EXPERTISE est indépendant de toute entreprise susceptible de mener les travaux qu’il serait amené à recommander. Cette mention fait partie de l’engagement écrit A'DIAG EXPERTISE signe devant son client avant l’exécution d’un audit énergétique.  

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