Performance énergétique
Il est légitime pour l’acquéreur et le locataire d’un logement d’avoir des informations sur les dépenses qu’il va avoir à supporter pour jouir d’un logement confortable.
C’est pour cela qu’un propriétaire vendeur ou bailleur est dans l’obligation de fournir un DPE qui indique les performances énergétiques du logement et les quantités de gaz à effet de serre émises.
Pour assurer une meilleure information de l’occupant d’un logement, les pouvoirs publics ont réformé le diagnostic performance énergétique au 1er juillet 2021.
Les méthodes d’évaluation utilisées par le professionnel certifié en charge du DPE ont ainsi évolué pour fiabiliser l’évaluation des performances du logement. Le diagnostiqueur qui se rend dans le logement à examiner doit ainsi tenir compte des nouveaux usages (présence d’une ventilation, etc.) et utiliser des données locales mises à jour dans le cadre de la méthode 3CL.
Les pouvoirs publics ont également mis l’accent sur la pédagogie des rapports et préconisations de travaux remis au locataire et à l’acheteur. Ils sont en effet dorénavant enrichis de tableaux et de schémas explicatifs.
De même, l’attribution d’une note globale (égale à la plus médiocre des deux estimations entre performances énergétiques et gaz à effet de serre émis) permet de mieux se rendre compte de la qualité d’un logement.
Le DPE, valable 10 ans, demeure obligatoire pour tout projet de vente et de mise en location de logement. Les étiquettes climat et énergie devant faire partie de l’annonce immobilière, il est essentiel d’anticiper la réalisation de ce diagnostic.
Un propriétaire a également tout intérêt à se baser sur un DPE s’il veut faire des travaux de rénovation énergétique. Ce document est en effet une source d’informations précieuse sur les travaux les plus performants et les plus rentables.
Enfin, si vous êtes bailleur, n’oubliez pas qu’il sera bientôt interdit de mettre en location une passoire énergétique. Pour un DPE de qualité qui vous accompagne quel que soit votre projet immobilier, contactez-nous !